Lưu ý khi xây nhà bằng bê tông nhẹ

Xây nhà bằng bê tông nhẹ mang lại rất nhiều lợi ích về tiến độ, cách nhiệt và giảm tải trọng móng. Tuy nhiên, vì đây là dòng vật liệu lắp ghép công nghệ mới, bản chất kỹ thuật của nó hoàn toàn khác với gạch đỏ truyền thống.

Nếu thợ thi công áp dụng thói quen cũ của gạch truyền thống vào bê tông nhẹ, công trình rất dễ gặp sự cố. Dưới đây là những lưu ý “xương máu” bạn cần nắm rõ trước và trong quá trình xây dựng:

1. Kỹ thuật xử lý mối nối – Yếu tố quyết định chống nứt

Hơn 90% sự cố của nhà bê tông nhẹ nằm ở việc bị nứt chân chim tại các vị trí giáp ranh giữa các tấm hoặc giữa tấm bê tông với cột bê tông/khung thép.

• Lưu ý: Phải sử dụng đúng loại keo chuyên dụng (keo đàn hồi hoặc keo gốc polymer) do nhà sản xuất khuyến cáo để liên kết các tấm, tuyệt đối không dùng vữa xi măng cát thông thường để trét mạch.
• Giải pháp: Tại các điểm tiếp giáp giữa tường và cột, hoặc giữa các mạch tấm, bắt buộc phải dán lưới sợi thủy tinh chống nứt trước khi tiến hành bả matit và sơn nước.

2. Lựa chọn đội thợ có tay nghề và kinh nghiệm

• Xây nhà gạch đỏ thì thợ nào cũng làm được, nhưng thi công bê tông nhẹ đòi hỏi độ chính xác cao ngay từ bước đặt tấm đầu tiên (phải chuẩn cốt, thẳng hàng và vuông góc).
• Lưu ý: Bạn nên chọn các nhà thầu, tổ thợ đã có kinh nghiệm thi công lắp ghép thực tế. Nếu chọn thợ địa phương chưa làm bao giờ, bạn phải yêu cầu kỹ thuật viên của nhà máy sản xuất về tận công trình để hướng dẫn, giám sát (mất khoảng 1–2 ngày đầu) nhằm đảm bảo thợ làm đúng quy trình.

3. Biện pháp chống thấm đặc biệt cho khu vực vệ sinh, ngoài trời

Mặc dù các dòng tấm bê tông nhẹ hiện nay (đặc biệt là dòng EPS hoặc tấm Panel ALC bảo vệ bằng mặt xi măng) có khả năng kháng nước tốt, nhưng kết cấu lắp ghép luôn có rủi ro thấm qua các mạch nối nếu xử lý không kỹ.

• Lưu ý: Với tường bao ngoài trời (nơi hứng mưa) và các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, sàn ban công, bắt buộc phải thực hiện các bước quét chất chống thấm chuyên dụng (như Sika latex, màng chống thấm…) thật kỹ trước khi ốp lát gạch hoặc sơn phủ.

4. Quy trình treo móc vật nặng lên tường

Người Việt thường lo ngại tường bê tông nhẹ “xốp” thì không treo được tủ bếp, tivi, điều hòa. Thực tế tường hoàn toàn chịu lực được, nhưng phải dùng đúng phụ kiện.

• Lưu ý: Tuyệt đối không dùng nở nhựa hay đóng đinh thông thường như tường gạch. Bạn phải dùng nở sắt (nở bướm) chuyên dụng cho bê tông nhẹ. Khi đóng nở vào, hệ cánh của nở sẽ xòe ra bên trong cấu trúc tấm, tạo lực bám cực kỳ chắc chắn, thoải mái treo tủ bếp hay các thiết bị nặng lên tới hàng chục kg trên một điểm treo.

5. Cách đi đường ống điện, nước (M&E)

• Lưu ý: Việc đục đẽo đường điện nước trên tấm bê tông nhẹ rất dễ dàng (chỉ cần dùng máy cắt cầm tay rạch nhẹ). Tuy nhiên, không được đục sâu quá 1/3 độ dày của tấm và tránh đục cắt phạm vào phần lưới cốt thép bên trong (đối với tấm có lõi thép).
• Sau khi đi ống xong, phải trám lại các đường rãnh bằng keo chuyên dụng hoặc vữa sửa chữa cường độ cao, sau đó dán lưới sợi thủy tinh đè lên rồi mới bả phẳng để tránh nứt dọc theo đường ống.

6. Quản lý khâu vận chuyển và bảo quản vật tư

• Các tấm panel bê tông nhẹ thường có kích thước lớn (dài từ 1.2m đến hơn 3m). Do đó, bạn cần khảo sát trước đường vào công trình xem xe tải lớn có vào được không, vị trí tập kết có đủ không gian không.
• Khi hạ hàng và lưu kho tại công trình, cần kê xếp các tấm nằm phẳng hoặc dựng đứng theo đúng chỉ dẫn của nhà sản xuất, che đậy bạt để tránh mưa nắng trực tiếp làm ẩm tấm trước khi thi công lắp ghép.